내집마련 디딤돌 대출에 대해 아시나요? 요즘처럼 집값이 비싸서 내 돈으로만 집 구매가 어렵고, 금리가 높아 빌리기 힘든 사람들을 위해 정부에서 집 구매 시 저금리로 대출을 해주는 정부지원사업입니다. 시중 은행에 비해 저금리로 대출이 가능한만큼 아래 내용을 확인하시어 해당하시는 분들은 꼭 지원하여 지원을 받으시기 바랍니다.
내집마련 디딤돌 대출 금리는 소득, 금리우대 유형들에 따라 금리가 차이가 있으니 아래 내용을 확인하시기 바랍니다.
내집마련 디딤돌 대출이란?
내집마련 디딤돌 대출이란 집을 구매하는데 필요한 금액을 최대 4억원까지 최소 연 2.45%의 저금리로 최대 30년까지 돈을 빌려주는 정부지원사업입니다.
내집마련 디딤돌 대출 조건
내집마련 디딤돌 대출을 받기 위한 조건은 아래와 같습니다.
※ 오직 구입 시에만 대출이 가능합니다.
○ 소득
- 연소득(부부합산) 6천만 원 이하
- 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하
- 다자녀가구, 2자녀가구 연소득(부부합산) 7천만 원 이하
- 신혼가구 연소득(부부합산) 8.5천만 원 이하
○ 자산
- 순 자산(부부합산) 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(4.69억 이하)
○ 기타
- 주택 구입을 위해 주택매매계약 체결 후 대출 가능
- 대출접수일에 세대주는 민법상 성년
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
- 주택도시기금대출 및 은행 주택담보대출 미이용자
- 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 읍 또는 면은 100㎡) 이하
- 대출 접수일 담보주택 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하
○ 유의사항
- 만 30세 미만 단독세대주, 미혼세대주는 대출 불가
내집마련 디딤돌 대출 금리·한도
내집마련 디딤돌 대출 금리
대출 금리는 아래 표를 참조바랍니다.
※ 아래와 같은 조건을 만족하면 추가로 금리우대가 가능합니다
○ 금리우대(중복 적용 불가)
- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
- 장애인가구 연 0.2%p
- 다문화가구 연 0.2%p
- 신혼가구 연 0.2%p
- 최초주택구입자 연 0.2%p
○ 추가우대금리(금리우대에서 최초 주택 구입을 제외한 중복 가능)
- 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) 연 0.3%p~연0.5%p
- 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
- 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
- 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p
내집마련 디딤돌 대출 한도
아래 3가지 조건 중 제일 작은 금액이 대출 한도입니다.
- 일반 2.5억원 이내, 생애최초 주택구입자 3억원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
- 매매(분양)가격 이내 [단, 대출총액은 (내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가]
- [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과
- 1천만원 이하로 초과한 경우 : 경미금리 0.2% 부과
- 1천만원 초과로 부과한 경우 : 당초 금리에 3.0% 가산금리부과
- 대출실행이 완료된 경우 가산금리 부과
- 대출실행 전인 경우 대출 불가
- 우대금리 적용, 상환벙법 변경 등 대출조건 변경 불가
내집마련 디딤돌 대출 신청방법
신청방법은 온라인 또는 은행방문이 있으며, 절차는 아래와 같습니다.
한국주택금융공사 웹사이트
기금e든든 웹사이트
수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 대구, 부산) 방문 신청
지금까지 내집마련 디딤돌 대출에 대해 알아보았습니다. 조건만 맞다면 저금리로 대출을 해주는 정부지원사업인만큼 지원하셔서 해택을 받으시면 좋겠습니다. 정부에서 서민들을 위해 다양한 지원사업을 하고 있는 만큼 잘 알아보아서 더 많은 혜택을 누리시기 바랍니다.
아래 링크를 통해 다양한 정부지원사업을 만나보시기 바랍니다.
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